Burgplatz, Leipzig
In dem historischen Prestige-Objekt verbinden sich denkmalgeschützte Bausubstanz und moderne Arbeitswelten. Quadviso hat das Asset Management mit gezielter Beratung begleitet und den Bestand durch strategische Planung, technische Modernisierung und ästhetische Optimierung maßgeblich mitgestaltet.
Ablauf
Herausforderungen
Die Immobilie war in Teilen mängelbehaftet, und insbesondere bei den haustechnischen Anlagen gab es Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig boten auslaufende Mietverträge die Gelegenheit, attraktive und wettbewerbsfähige Flächen zu schaffen. Dabei galt es, alle Maßnahmen mit dem Denkmalschutz in Einklang zu bringen, ein nachhaltiges Bewirtschaftungskonzept zu etablieren und den laufenden Betrieb aufrechtzuerhalten
Lösungen
Quadviso übernahm als Generalplaner die Objektplanung, TGA-Planung und Projektsteuerung und setzte über fünf Jahre eine schrittweise Modernisierungsstrategie um. Wesentliche Maßnahmen waren:
Betonsanierung Tiefgarage: Sanierung der Betondecken nach technischer Due Diligence, Erneuerung einzelner Bauteile und Instandsetzung des Oberflächenschutzes.
Energetische Sanierung Glasdach: Austausch der veralteten Verglasung, Optimierung der Wärmedämmung zur Reduzierung des Energiebedarfs.
Nachrüstung Kälteanlagen: Installation einer effizienten Kühlung zur Steigerung des Raumklimas und Mieterkomforts.
Sanierung Holzterrasse: Neugestaltung der Außenfläche mit Fokus auf Flächennutzung, Materialwahl und gestalterische Aufwertung.
Mieterausbauten: Realisierung maßgeschneiderter Mietflächen, einschließlich moderner Raumgestaltung, Elektroinstallation, Beleuchtungskonzept und Materialauswahl.
Rolltreppe vs. Treppe: Analyse & Konzeption eines Umstiegs auf eine statische Treppe zur Senkung der Betriebskosten und Optimierung der Flächenstruktur.
Durch eine strategische Planung und konsequente Umsetzung wurde die Immobilie nachhaltig modernisiert, für zukünftige Anforderungen optimiert und langfristig am Markt wettbewerbsfähig aufgestellt – ohne den laufenden Betrieb und den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen
